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等一等:石首今年的楼市将有新的去向?

2020年04月17日 09:07     小编:MM     石首房网     点击:1533

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2020年,谁都没有想到会用这样的方式开场,一场突如其来的疫情,让整个城市都按下了“暂停”键。


曾经忙碌在工作台上的我们,无数次的幻想着,如果公司能够给我一个超长的假期,我一定要选择在家:睡到自然醒


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可是,当超长假期真正来临的时候,你真的是这样的吗?


夜里辗转难眠,白天百无聊奈,生活似乎失去了它原本的奋斗意义。


一场疫情,改变的是更多人的思维观、生活观、以及价值观。


或许在这场疫情后,你更多的思考是:我要多存点钱,我要珍惜生命,我要多陪陪家人等等。


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当城市再次开启“播放”键时,各大行业也渐入佳境的开始了复工路程,在石首,房地产市场始终是这座城市的支柱性产业,当各大售楼部再次敞开时,无疑会迎来一阵:今年石首的房价肯定会降的唏嘘声


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那么为什么让大多数市民朋友都看好这样一种降得趋势呢?


其根本原因在于城镇化速度的不断加快,全新的楼盘不断入市,分析出楼市可能会出现供过于求的现象;


其次,以往的重要营销节点“返乡置业、金三银四”都在这场疫情的影响下,不得已的被终止了,市场积压房源的增多让更多的购房者看到了房价会降得希望;


再之,受国家政策利好的冲击,不断放宽的购房限制,让不少购房者预测资金紧张,便可能会导致房价下降……


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其实要小编来看的话,以上这些判断是有一定的依据的,但是最终对于房价的影响却是微乎其微的,甚至可以说没有半点实质性的影响。


要说影响房价并不是只是靠着社会上一星半点的猜测或舆论,而是受着各个方面的约束,例如人工、材料、拿地成本等等,正所谓市场卖价总是会受市场进价的约束,毕竟没有人愿意做亏本的买卖。


所以说,石首今年的房价降价趋势不会出现,降价只是准业主们的一种期盼与梦想。


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从个人角度来看,石首在近几年来,市场楼盘正在不断增加,还有未开盘的新盘,可见,于今年,石首还将有新盘入市。


从近几年来看,市民朋友对生活质量水平的不断拔高,对于房屋品质的要求也在不断提升,由最初的满足于居住功能到如今的全功能需求来看,未来的石首房地产市场也将随着需求的变化而不断攀升。


由此而产生的各项技术改造成本,品质改造成本也将在未来的房价中进行买单。


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虽然对于刚需购房者来说,每个人的内心都希望房价能降,但是市场发展规律的结果却往往与之相反。


其实对于我们每个人来说,我们心里都明白一个道理,如果说开发商只是为了套现而降价销售,最终的结果都可能将与市场期盼的结果相反,房子可能会更难销售。


因为,买涨不买跌是如今市场的普遍规律,甚至可以说它已经上升到了专门的投资法则,是富人们的投资秘籍。


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随着时代的飞速发展,开发商拿地成本也是与日俱增,再到现在工人成本以火箭的速度蹭蹭上涨。


如今,一个小小的普通小工的日工资就要一两百,更别说楼盘的施工作业者们了,那开支也是蹭蹭上涨。


高涨的各项成本,也是让各大开发商负担加重,如果说,成本上涨,房价下降,那这就是一桩名副其实的亏本买卖呀!相信没有任何一个人愿意这样做,看来:降价无望。


与其说,在降字难耐,涨声一片的市场中寻找定位,不如在稳中求胜。


(注:以上图片来源网络,内容为小编综合整理所得,仅供参考)


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