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石首人必看!何时买房最合适?

  • 小编:MM  来源:石首房网  点击:1229
  • 2020-04-23 09:27:44
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2020年是特殊的一年,突如其来的疫情,对于各行各业来说是一场考验。相信经过这次肺炎,让很多购房者坚定了买房的想法,那么什么时候下手买房最合适?现在该不该买房,大家都是“各持一说”。


如果你觉得未来房价还要涨,那么你肯定觉得现在应该买房;如果你觉得未来房价会跌,那么你肯定会劝别人现在不要买房。下面就看看小编整理的相关内容吧!


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楼市的发展周期


众所周知,经济具有周期性,复杂的楼市同样具有周期性,它总是出现几年平稳期与几年上涨期组合的大周期。


2008年全球经济危机,中国受到了很大影响,同年汶川发生地震,国家的重心全力放在救灾上,经济发展缓慢,楼市也没有快速发展。


但在2009年,经济开始复苏,大量温州人冲入楼市,房价开始快速上涨。2009年至2013年楼市总体处于稳健的上升阶段。


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其中在2013年至2014年时价格相对平稳。这是因为楼市价格上涨和购买力密切相关,而资本的积累需要时间,所以楼市放慢了增长脚步。


之后2015年,政策继续放宽,甚至有些地方城市已经开始了零首付购房。同年央行采取一系列激励政策,楼市开始快速发展。


也就是说,如果能踩对节点,在楼市开始回升的节点利用各种方式整合资源去买房,就很可能成为人生赢家。


2020年,“”依然是楼市的主基调:稳地价、稳房价、稳预期


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疫情过后的走势


经过这次疫情,不管是有房还是没有房的人都坚定了买房的想法,有房的想要换购大一点的户型,要买物业靠谱的房子 。要选有多个项目在售的大开发商的产品。


疫情防疫时期,小区是最微观的防疫网格,这是对物业服务的一次考验。据调查,发现开发商品牌越大,物业服务往往更好、更快、更及时,比如有的小区,在别的小区还没反应过来时,就已经开始了代买物资、送货上门的服务;搭建线上商城,以进货价为业主谋福利。 


此外,房子的户型、密度、绿化等都会受到影响,这也是疫情过后,大多数人考虑买房的重点,相信房产开发商们也会重视起来。


什么时候下手买房最合适?


有购房需求的朋友经常会有这样的疑问:房子有没有降价、什么时候下手买房最合适?


有这类疑问的朋友,很多之前都没有看过、了解过房子,就被恒大在各大APP上的打折广告刷屏了,以为现在的房子便宜了。


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对于这一类平时没怎么关注过楼市的人,告诉你一个可以判断房子是否真降价的信息:当你看到新闻,业主去售楼处闹降价维权的时候,才是真的降价了。


而某个楼盘之前卖15000元/㎡,现在卖10000元/㎡,肯定会有一大批之前花15000元/㎡买房的业主去售楼处闹事,并拉来媒体宣传。类似事件也曾在历史上出现过,这也是中国特色。


如果你并没有看到降价维权这一类新闻,就说明房子并没有什么真的大幅降价,只是一些例行的打折促销,偶尔有一些小优惠,业主也大多可以接受。而恒大打折这一事件,本来也就是一个小营销手段。


至于说什么时候买房最合适,股神巴菲特说过这么一句话:“别人贪婪时,我惶恐。别人惶恐时,我贪婪。”


虽然现在很多人还没达到惶恐的程度,但是迟疑的人有很多,同时开发商现在推出的特价房源比较多,所以当下选房是在一个小周期内比较合适的时机。


小编总结:按照目前的情况,小编个人觉得不管现在外界的声音到底怎样,买不买房决定权都在自己。如果想要买房的话,其实只要价格合适,最需要做的就是在买房的时候挑对房子,那么就可以放心入手了。



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